Umbau

Das veröffentlichte Projekt ist Old Mill studios in Gent. Vor der Arbeit war das Gebäude eine Getreidemühle. Nach der Arbeit, 2024 fertiggestellt, fasst es 14 Werkstätten auf 1.600 m². Die Halle, die bleibt, ist aus Ziegel. Neuer weißer Stahl steht gegen dieses ältere Mauerwerk, und Tageslicht wird in die Werkstätten geführt. Wir haben die Aufgabe der Hülle behalten, nämlich ein großer Raum zu sein, und die Nutzung im Inneren verändert.

Dieselbe Haltung zeigt sich in Ostende, wo Harbour Workshops das Stahlskelett einer Lagerhalle der 1960er Jahre behielt und eine Holzgalerie ergänzte. Die Mühle ist der Umbau, den wir hier beschreiben. Wir behaupten nicht, dass jedes Industriegebäude zu Werkstätten werden kann, und wir sagen nicht, dass ein Tragwerk vor der Ortsbesichtigung gesund ist. Aufgabenstellung und Ortsbesichtigung dauern 2 Wochen. Die Machbarkeit, wenn Sie eine Prüfung des Planungsrechts und zwei Baukörpervarianten brauchen, kostet 3.800 €.

Old Mill studios ist die eine Umbauzeile. Ort: Gent. Jahr: 2024. Typ: Umbau. Fläche: 1.600 m². Vorher: eine Getreidemühle. Nachher: 14 Werkstätten. Das Foto des Projekts zeigt die Ziegelmühlenhalle, den weißen Stahl und das Tageslicht im umgebauten Raum. Wir fügen keine Mieterliste, keine Miete und keine Flächenänderung hinzu. 1.600 m² ist die Fläche, die wir veröffentlichen, kein Vorher-Nachher-Paar.

Vierzehn ist die Zahl der Werkstätten, kein Dichteziel. Das Projekt steht auch unter Arbeitsorte, weil die Werkstätten Räume sind, in denen Menschen arbeiten. Auf dieser Seite geht es um die Wiederverwendung. Ein Erstgespräch über ein solches Gebäude ist kostenlos, 60 Minuten im Büro oder vor Ort, mit einer schriftlichen Notiz zur Aufgabenstellung. Der Vorentwurf, wenn die Studie weitergeht, beginnt bei 9.500 €. Die Genehmigungsplanung beginnt bei 14.000 €. Die Vollleistung beträgt 9 % der Baukosten. Der Bau läuft nach dem Vertrag. Wir versprechen keine Genehmigung.