木模型，1:50 · Harbour Workshops，奧斯坦德
從桌上的模型，到使用中的建築。
近期作品
Harbour Workshops，奧斯坦德
問題 一家物流公司需要在一座 1960 年代的倉庫裡，為 180 張辦公桌找到一個樓層。
作品 一座木構夾層與天窗，並保留鋼構架。
結果 自 2023 年起使用，180 張辦公桌，每張都有日光。
Linden Court 住宅，魯汶
問題 一群人需要公寓，以及一座他們共享的花園。
作品 木構架、外廊，以及街區之間的共享花園。
結果 24 戶公寓，自 2022 年起使用，花園向住戶開放。
Old Mill studios，根特
問題 一座廢棄的麵粉磨坊，要重新作為小型工坊運作。
作品 磨坊大廳改建為工坊，保留磚造，新的結構放進舊的量體之內。
結果 1,600 m² 內有 14 間工坊，自 2024 年起使用。
Rivière school annex，那慕爾
問題 一所學校需要更多教室，又不能讓既有的建築長期關閉。
作品 緊鄰學校興建的單層木構增建，有大面窗。
結果 6 間教室、900 m²，施工 11 個月，自 2021 年起使用。
Linden Court 共享庭院，魯汶
問題 這 24 戶公寓需要屬於所有人的戶外場地，而不是屬於某一戶。
作品 住宅街區之間的共享庭院花園，外廊朝向它。
結果 共居住宅的一座花園，自 2022 年起與公寓一同日常使用。
00 · 事務所
事務所
我們慢慢畫，讓建築能長久使用。
Kosei Architects 是布魯塞爾的建築工作室，專事辦公空間、住宅與舊建築的再利用。Anna Kosei 於 2008 年創立事務所，Rui Almeida 於 2011 年成為合夥人。八個人至今仍圍著 Quai des Charbonnages 12 的同一張桌子工作。
我們從一個問題與一座模型開始，而不是從風格開始。平面圖還在畫的時候，工作室桌上就擺著一座 1:50 的木模型。概念設計需要六至八週，包含 1:100 模型。送審圖需要十至十二週。施工階段依合約進行。
我們指向的建築都已在使用。Harbour Workshops 自 2023 年起容納 180 張辦公桌。Linden Court 自 2022 年起住著 24 戶公寓。Old Mill studios 自 2024 年起容納 14 間工坊。Rivière 增建自 2021 年起容納六間教室。我們畫圖，是為了讓這些房間能繼續使用。
服務
名稱
說明
01 · 辦公室
辦公空間
為整天坐在桌前的人設計的辦公室與室內裝修。我們規劃樓層、日光與家具，並盡可能保留良好的既有構架，如奧斯坦德的 Harbour Workshops。
辦公室室內裝修每平方公尺 €38，不含營業稅。整棟建築都在範圍內時的概念設計，需六至八週，€9,500 起。
02 · 居住
住宅
共居住宅與小型公寓建築，包括共享花園與外廊。魯汶的 Linden Court，木構架中的 24 戶公寓，是近期的例子。
全程服務，從設計到交付，為施工造價的 9 %，不含營業稅，並包含工地會議與一份交付文件。概念設計 €9,500 起，需六至八週。
03 · 再利用
改建
工業建築的再利用，在同一組圖面裡說明前與後。根特的 Old Mill studios，把一座麵粉磨坊，在 1,600 平方公尺之內，改成 14 間工坊。
送審圖 €14,000 起，需十至十二週。全程服務仍為施工造價的 9 %。
04 · 研究
可行性研究
在概念設計之前，我們檢查基地與法規，並提供兩個量體方案、面積表與造價區間。
費用 €3,800，不含營業稅。它接在免費的第一次會面之後：在工作室或現場 60 分鐘，並提供一份書面任務摘要。
我們的做法
每個專案都從一個問題開始，而不是一種風格。
流程
一個專案如何進行
00 任務與現勘 2 週
01 概念設計 6–8 週
02 送審圖 10–12 週
03 施工階段 依合約
任務與現勘，兩週。我們在 Quai des Charbonnages 的工作室或在現場見面 60 分鐘。你會帶走一份書面任務摘要。這次會面免費。我們需要你提供的是地址、你手上已有的圖面，以及一個清楚的問題。
概念設計是我們擺在桌面上的步驟：六至八週。你會收到平面圖、剖面圖、1:100 木模型與造價估算。費用 €9,500 起，不含營業稅。有模型，是為了在送審圖開始之前，就能討論這棟建築。
送審圖需要十至十二週，€14,000 起。圖組完整到可以送出，顧問也已協調。施工階段之後依合約進行，附工地會議與一份交付文件。涵蓋四個階段的全程服務為施工造價的 9 %。
工作室
八個人，一張桌子。
Anna Kosei 於 2008 年創立工作室，至今仍是坐在桌首的建築師。Rui Almeida 自 2011 年起擔任合夥人與建築師。辦公空間、住宅與改建的決定，在兩人之間做出，專案建築師在同一個房間裡，模型就在手邊。
其餘六位每個工作日都坐在那張桌子旁。Lieve Maes，住宅專案建築師，2014 年起。Samuel Okafor，辦公空間專案建築師，2016 年起。Clara Vogt，技術設計與許可，2017 年起。Mei Tan，工作室經理，2018 年起。Yusuf Demir，工地與施工階段，2019 年起。Inès Laurent，模型與視覺化，2020 年起。工作室開放時間為週一至週五 09:00–18:00。
費用
畫第一條線之前，先說費用。
服務
內容
費用
第一次會面
在工作室或現場 60 分鐘，並提供一份書面任務摘要。
免費
可行性研究
基地與法規檢查、兩個量體方案、面積表與造價區間。
€3,800
概念設計
平面圖、剖面圖、1:100 模型與造價估算。
€9,500 起
送審圖
完整送審圖組、顧問協調與送件。
€14,000 起
全程服務，從設計到交付
所有階段、工地會議與一份交付文件。
施工造價的 9 %
辦公室室內裝修
每平方公尺：配置、表面材料與家具計畫。
每 m² €38
六項數字皆以歐元計價，不含營業稅。百分比費用隨施工造價變動。標示「起」的費用是該階段的起點，並不保證每個專案都停在那裡。第一次會面免費，也不會要求你進入下一個階段。
日誌
來訪
預約第一次會面
Kosei Architects，Quai des Charbonnages 12, 1080 Brussels, Belgium。工作室開放時間為週一至週五 09:00–18:00，週六與週日休息。電話 +32 2 555 01 84。第一次會面免費，在工作室或現場進行 60 分鐘，需預約。你會帶走一份書面任務摘要。
