木の模型、1:50 · Harbour Workshops、オーステンデ
テーブルの上の模型から、使われている建物へ。
01 住宅
02 リノベーション
03 スタジオ
最近の実績
Harbour Workshops、オーステンデ
問い ある物流会社が、1960年代の倉庫に、180席の1フロアを必要としていました。
実績 木の中二階とトップライト、鉄骨の架構は残しました。
結果 2023年から使用中、180席、すべての席に日光。
Linden Court 住宅、ルーヴェン
問い あるグループが、共有できる庭のある住まいを必要としていました。
実績 木造の架構、外廊下、棟のあいだの共有の庭。
結果 24戸、2022年から使用中、庭は住民に開かれています。
Old Mill studios、ヘント
問い 使われなくなった製粉所を、小さな工房として再び働かせる必要がありました。
実績 製粉所の大広間を工房に改修し、煉瓦は残し、新しい構造を古い気積の内側に差し込みました。
結果 1,600 m²に14の工房、2024年から使用中。
Rivière school annex、ナミュール
問い 学校は、既存の校舎を長く閉鎖することなく、教室を増やす必要がありました。
実績 校舎のそばに建てた、大きな窓のある平屋の木造増築棟。
結果 6教室、900 m²、11か月で建築、2021年から使用中。
Linden Court の共有の中庭、ルーヴェン
問い 24戸には、ひとつの住戸ではなく、全員のものである屋外の場所が必要でした。
実績 住宅棟のあいだの共有の中庭の庭。外廊下がそこに面しています。
結果 コーポラティブ型住宅のひとつの庭が、2022年から住戸とともに毎日使われています。
00 · 事務所
事務所
建物を長く使えるように、ゆっくり描きます。
Kosei Architects は、ワークプレイス、住宅、古い建物の再利用を手がける、ブリュッセルのスタジオです。Anna Kosei が2008年に事務所を興し、Rui Almeida が2011年にパートナーになりました。いまも八人が、Quai des Charbonnages 12 のひとつのテーブルを囲んでいます。
様式からではなく、問いと模型から始めます。平面図に書き込みをしている間も、スタジオのテーブルには縮尺1:50の木の模型が置かれています。スケッチ設計は六〜八週間で、縮尺1:100の模型を含みます。許可申請図面は十〜十二週間です。工事の段階は契約に従います。
私たちが示す建物は、すでに使われています。Harbour Workshops は2023年から180席を収めています。Linden Court は2022年から24戸が暮らしています。Old Mill studios は2024年から14の工房を収めています。Rivière の増築棟は2021年から六つの教室を収めています。それらの部屋が使われ続けるように描いています。
サービス
名称
説明
01 · オフィス
ワークプレイス
一日じゅうデスクに向かう人のための、オフィスとインテリア整備。フロア、日光、家具を計画し、オーステンデの Harbour Workshops のように、健全な既存の架構はできるだけ残します。
ワークプレイスのインテリア整備は1平方メートルあたり€38、消費税別です。建物全体が対象のスケッチ設計は六〜八週間で、€9,500からです。
02 · 住まい
住宅
コーポラティブ型住宅と小規模な集合住宅。共有の庭や外廊下も含みます。ルーヴェンの Linden Court は、木造の架構に24戸を収めた、最近の例です。
フルサービス（設計から引き渡しまで）は施工費の9パーセント、消費税別で、現場会議と引き渡し資料を含みます。スケッチ設計は€9,500からで、六〜八週間です。
03 · 再利用
リノベーション
産業建築の再利用を、同じ一組の図面の中で、前と後として説明します。ヘントの Old Mill studios は、製粉所を、1,600平方メートルの中で14の工房に変えました。
許可申請図面は€14,000からで、十〜十二週間です。フルサービスは、変わらず施工費の9パーセントです。
04 · 調査
フィージビリティスタディ
スケッチ設計の前に、敷地と法規を確認し、2案のボリューム検討、面積表、コストレンジをお渡しします。
報酬は€3,800、消費税別です。無料の初回打ち合わせのあとに続きます。スタジオまたは現場で60分、設計要件を書面にまとめます。
私たちの進め方
どのプロジェクトも、様式ではなく問いから始まります。
進め方
プロジェクトの進み方
00 設計要件と現地調査 2週間
01 スケッチ設計 6〜8週間
02 許可申請図面 10〜12週間
03 工事の段階 契約に従う
設計要件と現地調査、二週間。Quai des Charbonnages のスタジオか現場で、60分お会いします。設計要件を書面にまとめてお渡しします。この打ち合わせは無料です。お願いしたいのは、住所、すでにお持ちの図面、そして明確な問いです。
スケッチ設計は、テーブルの上に開いておく段階で、六〜八週間です。平面図、断面図、縮尺1:100の木の模型、概算コストをお渡しします。報酬は€9,500から、消費税別です。模型があるのは、許可申請図面を始める前に、建物について話し合えるようにするためです。
許可申請図面は十〜十二週間で、€14,000からです。図書は提出できる完成度で、コンサルタントも調整されています。その後の工事の段階は契約に従い、現場会議と引き渡し資料がつきます。四つの段階すべてにわたるフルサービスは、施工費の9パーセントです。
スタジオ
八人、ひとつのテーブル。
Anna Kosei は2008年にスタジオを設立し、いまもテーブルの上座にいる建築家です。Rui Almeida は2011年からパートナーで建築家です。ワークプレイス、住宅、リノベーションの判断は、二人のあいだで下され、プロジェクト建築家が同じ部屋にいて、模型は手の届くところにあります。
残る六人も、平日はそのテーブルに座っています。Lieve Maes、住宅担当のプロジェクト建築家、2014年から。Samuel Okafor、ワークプレイス担当のプロジェクト建築家、2016年から。Clara Vogt、技術設計と許可、2017年から。Mei Tan、スタジオマネージャー、2018年から。Yusuf Demir、現場と工事の段階、2019年から。Inès Laurent、模型製作と可視化、2020年から。スタジオの営業は月曜から金曜の09:00〜18:00です。
報酬
1本の線を引く前に、報酬をお伝えします。
サービス
含まれるもの
報酬
初回の打ち合わせ
スタジオまたは現場で60分、設計要件を書面にまとめます。
無料
フィージビリティスタディ
敷地と法規のチェック、2案のボリューム検討、面積表、コストレンジ。
€3,800
スケッチ設計
平面図、断面図、縮尺1:100の模型、概算コスト。
€9,500から
許可申請図面
許可申請図書一式、コンサルタントの調整、提出。
€14,000から
フルサービス（設計から引き渡しまで）
すべての段階、現場会議、引き渡し資料。
施工費の9 %
ワークプレイスのインテリア整備
1平方メートルあたり：レイアウト、仕上げ、家具計画。
1 m²あたり€38
6つの金額はすべてユーロ建てで、消費税別です。パーセンテージの報酬は施工費に応じて動きます。「から」とある報酬は、その段階の始まりの額で、すべてのプロジェクトがそこにとどまるという約束ではありません。初回の打ち合わせは無料で、次の段階への依頼を求めるものではありません。
ジャーナル
ご来訪
初回の打ち合わせを予約する
Kosei Architects、Quai des Charbonnages 12, 1080 Brussels, Belgium。スタジオの営業は月曜から金曜の09:00〜18:00、土曜と日曜は休みです。電話 +32 2 555 01 84。初回の打ち合わせは無料で、スタジオまたは現場で60分、予約制です。設計要件を書面にまとめてお持ち帰りいただけます。
