進め方

期間は2週間です。様式からではなく、問いから始まります。無料の初回打ち合わせは、スタジオまたは現場で60分で、設計要件を書面にまとめます。二週間の残りは、現地調査と、その問いを、そこから描けるほど明確に書き下ろす作業です。すでにそこにあるものを見ます。Harbour Workshops では、それは鉄骨の架構のある1960年代の倉庫でした。

Old Mill studios では、それは製粉所でした。Linden Court と Rivière school annex では、それらの建物がいま建っている場所が敷地でした。この段階では、図面も、模型も、許可申請図書も出てきません。出てくるのは書面と、敷地についての共通の理解です。スケッチの前に、コストレンジと二案のボリューム検討が必要であれば、それはフィージビリティスタディで、別のサービス、€3,800であり、この二週間に自動的に含まれるものではありません。

スケッチ設計は6〜8週間です。成果物は、平面図、断面図、縮尺1:100の模型、概算コストです。報酬は€9,500から、消費税別です。この段階は、設計要件が目で見られる建物になる段階で、それでもゆっくり進めます。私たちが従う一文は簡単です。建物を長く使えるように、ゆっくり描きます。模型は実物です。Harbour Workshops の1:50の木の模型は、そのオフィスのスタディ模型で、スタジオのテーブルに置いた三層の建物です。

依頼の中でこの段階に含まれる模型は、縮尺1:100です。どちらも模型ですが、縮尺は同じではありません。概算コストは設計段階の概算で、契約金額でも、固定された価格でもありません。パートナーで建築家の Rui Almeida は、2011年から、Anna Kosei とともにこの段階を見ます。八人がひとつのテーブルで働いているので、スケッチは、後で許可申請図書を描く人にも、模型をつくる人にも見えます。

許可申請図面は10〜12週間です。成果物は、許可申請図書一式、コンサルタントの調整、提出です。報酬は€14,000から、消費税別です。2017年から技術設計と許可を担当する Clara Vogt が、この段階を受け持ちます。調整とは、コンサルタントの仕事をひとつの図書にまとめることです。許可が下りるという意味ではありません。私たちは図面を提出します。

行政の時間は、この10〜12週間に含まれず、審査期間も公表しません。このサイトのどのプロジェクトも、許可が簡単であることの証拠としては示していません。Harbour Workshops、Linden Court、Old Mill studios、Rivière school annex は、竣工した建物です。それぞれの年、2023年、2022年、2024年、2021年は、竣工または使用開始の年であり、許可の決定日ではありません。それぞれの行政にどれだけ時間がかかったかを、逆算することはしません。お客様のプロジェクトにこの段階が必要な場合は、単独で、またはフルサービスの中で、施工費の9 %で見積もります。

工事の段階は契約に従います。このサイトには、その週数はありません。フルサービスには、この段階、現場会議、引き渡し資料が含まれ、フルサービスの報酬は施工費の9 %です。Yusuf Demir は現場と工事を担当し、2019年からスタジオにいます。現場会議とは、建物が建てられている間に、その建物で行う会議です。設計要件の段階の冒頭の現地調査とは別のものです。ジャーナルの記事のひとつに、木造架構の現場でヘルメットをかぶった建築家とクライアントが写っています。それがこの段階です。

Linden Court と Rivière school annex は木造の建物です。Harbour Workshops は、鉄骨の架構に木の中二階を入れました。製粉所の改修は、古い煉瓦に白い鋼材を向き合わせました。何を見るかは、契約によります。学校の増築棟は11か月で建ちました。その数字はその増築棟の工事であって、この段階の標準の長さではありません。引き渡しの日はお約束しません。引き渡し資料には、建てられたものを記録します。

問いと、敷地への立ち入りをご用意ください。問いとは使い方です。180席、あるいは24戸、製粉所の中の工房、学校の教室。これらの数字は、完成した仕事の例であって、同じ数字を埋めなければならない書式ではありません。立ち入りとは、設計要件の段階で敷地を歩けること、そこのほうがよい部屋であれば、初回の打ち合わせをそこで行えることです。既存の図面があれば、見せていただきます。なければ、現地調査が出発点です。各段階の確認のとき、つまりスケッチのあと、許可申請図書のあと、契約に基づく工事中にも、ご判断をいただきます。

固定の施工費は必要ありません。フルサービスを依頼する場合、報酬は、その施工費が決まった後の施工費の9 %です。許可も必要ありません。図書は私たちが用意して提出し、決めるのは行政です。2018年からスタジオマネージャーを務める Mei Tan が、予約を手配します。打ち合わせ自体は無料で、60分です。