Rénovation

Le projet publié est Old Mill studios, à Gand. Avant les travaux, le bâtiment était un moulin à farine. Après les travaux, achevés en 2024, il abrite 14 ateliers sur 1 600 m². La halle qui demeure est en brique. L’acier blanc neuf se pose contre cette maçonnerie ancienne, et la lumière du jour est amenée dans les ateliers. Nous avons gardé le rôle de l’enveloppe, qui est d’être une grande pièce, et changé l’usage à l’intérieur.

La même habitude se retrouve à Ostende, où Harbour Workshops a conservé l’ossature en acier d’un entrepôt des années 1960 et ajouté une mezzanine en bois. Le moulin est la rénovation que nous détaillons ici. Nous ne prétendons pas que tout bâtiment industriel peut devenir des ateliers, et nous ne disons pas qu’une structure est saine avant la visite du site. Programme et visite du site : 2 semaines. La faisabilité, si vous avez besoin d’un contrôle d’urbanisme et de deux variantes de volumétrie, coûte 3 800 €.

Old Mill studios est l’unique ligne de rénovation. Lieu : Gand. Année : 2024. Type : rénovation. Surface : 1 600 m². Avant : un moulin à farine. Après : 14 ateliers. La photographie du projet montre la halle de moulin en brique, l’acier blanc et la lumière du jour dans la salle rénovée. Nous n’ajoutons ni liste de locataires, ni loyer, ni changement de surface. 1 600 m² est la surface que nous publions, pas un couple avant-après.

Quatorze, c’est le nombre d’ateliers, pas un objectif de densité. Le projet est aussi listé sous Lieux de travail parce que les ateliers sont des pièces où l’on travaille. Sur cette page, le sujet est le réemploi. Un premier rendez-vous sur un bâtiment de ce type est gratuit, 60 minutes à l’atelier ou sur le site, avec une note écrite du programme. L’esquisse, si l’étude se poursuit, commence à 9 500 €. Les plans de permis commencent à 14 000 €. La mission complète est à 9 % du coût de construction. La construction suit le contrat. Nous ne promettons pas de permis.