00 · Lieux de travail · Ostende · 2023
Harbour Workshops
Une entreprise de logistique avait besoin d’un étage pour 180 postes de travail dans un entrepôt des années 1960, à Ostende.
01
Question
Une entreprise de logistique avait besoin d’un étage pour 180 postes de travail dans un entrepôt des années 1960, à Ostende. C’était la question, et c’était une question d’usage avant d’être une question d’apparence. L’entrepôt était déjà là. L’ossature en acier était déjà là. L’entreprise n’a pas demandé un nouvel immeuble de bureaux sur un terrain vierge. Elle a demandé comment un étage pouvait accueillir 180 postes et rester un lieu où l’on peut travailler.
Kosei Architects a pris cette phrase pour programme. Nous n’avons pas rebaptisé le client, et nous n’ajoutons ni effectif, ni rythme de travail, ni deuxième étage à l’histoire. La surface publiée du projet est de 4 200 m². L’année de mise en service du bureau est 2023. Tout ce qui a été dessiné après le premier rendez-vous devait répondre à cette seule exigence : des postes de travail dans l’entrepôt, à la lumière du jour, sans jeter l’ossature.
02
Travail
Le travail a été une mezzanine en bois, des verrières et la décision de conserver l’ossature en acier. Le bois neuf a été placé dans l’entrepôt plutôt que d’en remplacer la structure. Les verrières ont été ajoutées pour que l’étage ne dépende pas du seul mur extérieur pour la lumière du jour. La mezzanine est la pièce qui crée un plateau de travail dans le volume ancien. Pendant l’étude, le bâtiment a été examiné sous la forme d’une maquette en bois au 1:50, une maquette de bureau de trois niveaux sur la table de l’atelier, avec du papier calque et une règle en acier à côté.
Nos esquisses comprennent aussi une maquette au 1:100, avec plans, coupes et estimation du coût. La maquette de Harbour que nous montrons est celle au 1:50. Les bureaux d’études ont été coordonnés là où le dossier de permis l’exigeait. La phase de chantier a ensuite suivi le contrat, avec l’ossature laissée en place.
03
Résultat
Harbour Workshops est utilisé depuis 2023. Il y a 180 postes de travail, et la lumière du jour atteint chaque poste. Le résultat est le chiffre même que la question demandait, dans l’entrepôt qui était déjà debout, avec l’ossature en acier conservée. Nous l’énonçons comme le résultat de ce projet. Nous n’en faisons pas la promesse que tous les bureaux à venir auront le même nombre de postes, la même lumière du jour ou le même programme.
Le bâtiment est un bureau de 4 200 m² à Ostende. On l’utilise les jours ouvrés. La maquette en bois reste à l’atelier comme la trace de la façon dont l’étage a été étudié avant d’être construit. Si vous voulez le volet honoraires d’un projet de lieu de travail, les chiffres sont sur la page Honoraires, du premier rendez-vous gratuit jusqu’à la mission complète à 9 % du coût de construction.
04
Faits
Voici les faits que nous acceptons d’imprimer : aucun prix, aucune marque de produit, aucun chiffre énergétique.
Résultat : en service depuis 2023, 180 postes, lumière du jour à chaque poste. Maquette : en bois, 1:50, de ce bureau. Atelier : Kosei Architects, Quai des Charbonnages 12, 1080 Bruxelles, Belgique. Le cabinet a été fondé en 2008 et compte huit personnes. Ce sont les faits que nous acceptons d’imprimer. Aucun prix n’est attaché au projet, aucune marque de produit n’est nommée et aucun chiffre énergétique n’est indiqué. Le prochain bureau que nous dessinerons aura son propre programme, son propre site et son propre coût. Harbour Workshops est une réponse achevée, consignée pour qu’un nouveau client voie l’ordre dans lequel nous travaillons : la question, puis le travail, puis le résultat.
Lieu
Ostende, Belgique
Année
2023
Type
Bureau
Surface
4 200 m²
Postes de travail
180
Travail
Mezzanine en bois, verrières, ossature en acier conservée
05
Photographies
Trois photographies portent ce projet. La première est l’intérieur du bureau : la mezzanine en bois, les verrières et les postes sur le plateau de travail. La deuxième est l’entrepôt lui-même, l’ossature en acier qui est restée, avec le bois neuf qui s’y insère. La troisième est la maquette sur la table de l’atelier, légendée Maquette en bois, 1:50 · Harbour Workshops, Ostende. Elle montre un bâtiment de bureaux de trois niveaux en bois clair, à hauteur des yeux, sur une table claire devant un mur blanc. Nous ne publions ni vue de nuit, ni vue de drone, ni portrait de l’entreprise de logistique.
Les trois images correspondent aux trois lignes du récit. La maquette montre comment l’étage a été étudié. L’ossature montre ce qui a été conservé. L’intérieur montre l’étage en service, avec la lumière du jour aux postes. Les légendes restent courtes volontairement. Les chiffres figurent dans les faits, pas dans un coin de la photographie.
Premier rendez-vous
Le premier rendez-vous est gratuit : 60 minutes à l’atelier ou sur le site, et une note écrite du programme.