Harbour Workshops がオーステンデのデスクのフロアになる前、それはブリュッセルの淡い色のテーブルの上にある、縮尺1:50の木の模型でした。模型には、軽やかな木の三層のオフィス建物があります。白い壁を背に、目の高さに置かれ、テーブルの端にはトレーシングペーパーと鋼の定規があります。この写真を残しているのは、プロジェクトの正直な始まりだからです。いま人が使っている建物は、模型の後に来たのであって、その逆ではありません。
模型の前の問いは、具体的でした。物流会社が、1960年代の倉庫に、180席の一フロアを必要としていました。公開している面積は4,200 m²です。誰も、スタジオに様式を求めませんでした。その倉庫が働くフロアを収められるかどうかを尋ねたのです。Kosei Architects は2008年に設立され、Quai des Charbonnages 12, 1080 Brussels で働いています。八人がひとつのテーブルを共有しています。このオフィスの模型は、そこでつくりました。模型製作と可視化を担当する Inès Laurent は、2020年からスタジオにいて、私たちが使う模型のために木を切ります。この模型を、ひと組の手に帰することはしません。図面と同じく、スタジオの仕事です。
仕事の始まりの模型は、すでに下した決定の縮小版ではありません。私たちが見るためのものです。まわりを歩いて、フロアがどこに落ちるか、光がどこから来る必要があるかが見えます。建物がまだ木の細片と接着剤であるうちに。スケッチ設計は、依頼を受ける段階として、縮尺1:100の模型を、平面図、断面図、概算コストとともに含みます。この段階は6〜8週間で、報酬は€9,500から、消費税別です。スタジオでお見せしている Harbour の模型は1:50です。二つの縮尺は、別の役割を持ちます。百分の一は、スケッチ設計のサービスに属します。五十分の一は、このオフィスのスタディ模型です。それを言わずに、二つの数字を同じ文に入れると、報酬と写真がぼやけます。
模型が試していたことを、建物はそのとおりに行いました。仕事は、木の中二階とトップライトで、倉庫の鉄骨の架構は残されました。新しい木材は、既存の構造の中に入りました。架構は障害ではなく、握りしめておく価値のある部分でした。建物を長く使えるように、私たちはゆっくり描きます。健全な架構を残すことは、その一部です。同じ本能は、ヘントにも現れています。Old Mill studios は製粉所を、1,600 m²に14の工房に変え、2024年に竣工し、煉瓦、白い鋼材、日光を備えています。再利用は、あとから足すスローガンではありません。その二つの設計要件が許したことです。
Harbour Workshops は2023年から使われています。席は180で、すべての席に日光が届きます。この一文は、このプロジェクトの結果です。次のオフィスに貼りつける標準ではありません。ナミュールの Rivière school annex は、6教室、900 m²の木造の建物で、11か月で建てられ、2021年に竣工しました。ルーヴェンの Linden Court は、24戸のコーポラティブ型住宅で、共有の庭、木造の架構、外廊下があり、2022年に竣工しました。それらは別の建物で、別の問いがありました。オーステンデと共有するのは、模型の習慣です。どれも、誰かが毎日使わなければならない部屋になる前に、検討されました。
テーブルから現場への道筋は、すべての完全な依頼で、同じ四つの段階です。設計要件と現地調査は2週間。スケッチ設計は6〜8週間。許可申請図面は10〜12週間で、許可申請図書一式、コンサルタントの調整、提出を含み、€14,000から。工事の段階は契約に従います。フルサービス（設計から引き渡しまで）は、これらすべての段階に現場会議と引き渡し資料を加えたもので、報酬は施工費の9 %です。パーセンテージは施工費に応じて動きます。その費用がいくらになるかは述べませんし、許可や竣工日は約束しません。フィージビリティスタディは、建てるかどうかがまだ問いである場合に、€3,800で、敷地と法規のチェック、二案のボリューム検討、面積表、コストレンジを含みます。
模型をご覧になりたい場合、スタジオは月曜から金曜の09:00〜18:00に開いていて、土曜と日曜は休みです。入口は、白い煉瓦のファサードにあるガラスのドアです。初回の打ち合わせは無料で、60分、スタジオでもお客様の現場でも行えます。設計要件を書面にまとめてお持ち帰りいただきます。営業時間内に、電話 +32 2 555 01 84 かお手紙をどうぞ。問いをお持ちください。模型はそのあとで、その前ではありません。