Mesuré sur le terrain,
marqué là où vous le voyez.
Une visite, un plan
Sites
Quels sites se prêtent à une visite
Une visite convient pour une parcelle à bâtir, une limite de jardin, l'implantation d'un constructeur ou l'achat d'un petit terrain dans un rayon de 40 km autour du 14 Ferrow Lane. Aucun devis n'est nécessaire avant notre venue. L'heure passée sur place montre si un bornage, la repose d'une borne, une implantation ou un levé topographique constitue la bonne étape suivante.
Un terrain avant de construire
Le terrain est encore nu. Les piquets sont peut-être déjà posés, ou non. Nous arpentons les angles, recherchons les éventuelles bornes, et l'emprise de la maison peut être tracée pour servir de repère au constructeur. L'implantation pour un constructeur se fait en une visite, avec piquets et déports, à $720.
Une limite lue de deux façons
Une clôture ou une haie peut dévier de la ligne enregistrée. Les actes sont examinés avec vous, et les anciennes bornes sont recherchées sous la pelouse ou les pavés. Un bornage résidentiel couvre jusqu'à 1,000 m², avec bornes retrouvées ou replacées, et un plan signé par Ines Calloway.
Un terrain que vous vous apprêtez à acheter
Avant de finaliser l'achat d'une petite parcelle, le terrain peut être arpenté. La pente, les angles et tout élément absent d'un ancien plan sont relevés sur place. Un levé topographique couvre jusqu'à 2,000 m², avec des points de niveau tous les 5 m et un plan avec courbes de niveau, à $1,650.
Ce que nous ne traitons pas : les litiges judiciaires et les propriétés de plus de 2 ha ; nous vous indiquerons un professionnel qualifié.
L'heure
Comment se déroule l'heure sur le terrain
60
min sur place
5
étapes
1
plan
0–10 min
Dès le portail, les actes de propriété et tout ancien plan sont examinés ensemble. Hana Sørli a déjà extrait le dossier, afin de comparer vos documents et les nôtres côte à côte avant que quiconque n'avance sur le terrain. Si une borne est mentionnée, son emplacement dans les archives est relevé avant de commencer les recherches.
10–25 min
La limite est parcourue avec vous, à la recherche des bornes déjà présentes dans le sol. La pelouse, un massif de fleurs ou le bord d'une allée dissimulent souvent un capuchon. Vous pouvez désigner la clôture et l'angle que vous souhaitez faire vérifier. Aucune mesure n'est prise avant la fin de ce parcours.
25–40 min
Tomasz Reyes installe le trépied et effectue les visées sur les bornes et les angles. La station totale n'est présente sur la parcelle que pendant cette partie médiane de l'heure. Felix Marlowe reste sur la ligne avec lui et repère chaque point qui devra être retrouvé avant le départ de l'équipe.
40–50 min
Ce qui a été trouvé est matérialisé par des piquets, un cordeau et des capuchons bien visibles. Le cordeau forme la ligne. Les capuchons coiffent les bornes. Rien d'important ne subsiste uniquement sur un écran. Depuis la parcelle, les repères se trouvent là où ils ont été posés.
50–60 min
Le croquis de terrain est déplié, et les deux parties s'accordent sur la suite à donner, le cas échéant. Le croquis et une note écrite vous sont remis le jour même. Une étude complémentaire n'est programmée que si vous en faites la demande. Le plan côté suit ensuite sous 10 jours ouvrés, au format PDF et en un exemplaire papier.
Sur le terrain
L'essentiel de l'heure se passe à marcher. L'appareil n'est sorti qu'une fois la limite repérée.
Propriétaires & constructeurs
Deux types de clients, une visite
Propriétaires
Corinne Abara s'interrogeait sur la nouvelle clôture d'un voisin sur sa parcelle. Elle se trouvait à 40 cm à l'intérieur de la limite. Lors de la visite, les titres ont été examinés au portail, la limite a été parcourue et deux anciennes bornes ont été retrouvées sous le gazon. Les repères laissés sur place étaient des piquets, un cordeau et des capuchons, permettant de voir la limite depuis le jardin sans attendre le plan.
“La clôture était neuve et se trouvait à 40 cm à l'intérieur de la limite. Les deux bornes étaient sous le gazon. Une fois coiffées de leurs capuchons, je pouvais voir la ligne depuis le jardin.”
Corinne Abara, propriétaire
Constructeurs
Merrow & Daughters Build a fait appel à nous pour une implantation sur une pente de 1 sur 8. L'emprise au sol de la maison a été délimitée en une seule visite, avec piquets et déports, avant l'arrivée de la pelleteuse. Le cordeau était en place pour vérification par l'équipe. Le tarif de cette visite est de $720, le prix public pour l'emprise au sol d'un constructeur.
“C'était une pente de 1 sur 8. Les déports et le cordeau étaient marqués avant l'arrivée de la pelleteuse, et l'équipe a pu vérifier la ligne sans seconde visite.”
Rhea Merrow, Merrow & Daughters Build
Ce que vous emportez
Ce avec quoi vous repartez
Trois éléments repartent avec vous, et chacun peut être tenu en main ou vu sur la parcelle.
Le croquis de terrain est déplié dans la dernière partie de l'heure et reste avec vous ce jour-là, accompagné d'une brève note écrite sur ce qui a été constaté.
La ligne tracée correspond aux piquets, au cordeau et aux têtes de bornes laissés au sol. Ils restent en place après le retour de l'équipe à Ferrow Lane, pour que la limite ne soit pas seulement un fichier.
Le plan de relevé suit sous 10 jours ouvrés. Vous recevez un PDF et un exemplaire papier. Un tirage A2 plié supplémentaire, envoyé par la poste, coûte $25. Si un arpentage est réservé sous 60 jours, les $180 de frais de visite sont intégralement crédités.
Tarifs
Tarifs, horaires et zone d'intervention
Six tarifs, en USD, pour les interventions dans un rayon de 40 km autour du 14 Ferrow Lane. Chaque ligne indique la prestation, ce qu'elle comprend et son prix.
| Prestation | Ce que cela comprend | Tarif |
|---|---|---|
| Visite sur site, l'heure sur le terrain | 60 min sur site, croquis de terrain, note écrite | $180 |
| Levé de limites, parcelle résidentielle | jusqu'à 1,000 m², bornes trouvées ou rétablies, plan signé | $1,250 |
| Rétablissement de borne | une borne manquante avec archive existante | $160 par borne |
| Implantation pour constructeur | emprise au sol, une visite, piquets et déports | $720 |
| Levé topographique | jusqu'à 2,000 m², nivellement tous les 5 m, plan avec courbes de niveau | $1,650 |
| Exemplaire papier supplémentaire d'un plan | A2 plié, envoyé par courrier | $25 |
Les frais de visite de $180 sont intégralement déduits si une prestation est réservée dans les 60 jours. Le bureau est ouvert du lundi au vendredi de 8:30 à 17:30. Les visites sur le terrain ont lieu du lundi au samedi, avec des créneaux de départ de 7:30 à 15:00. Les déplacements au-delà de 40 km font l'objet d'un devis avant réservation. Le bureau est fermé le dimanche et les jours fériés.
Notes
Récits de terrain
Récits et notes de terrain issus de nos interventions autour de Brookmere. Un récit, c'est une parcelle mesurée. Une note de terrain, c'est ce qu'il faut préparer avant l'arrivée de l'équipe. Les récits, ce sont cette clôture posée 40 cm à l'intérieur de la limite, une emprise au sol sur une pente, un jardin divisé pour deux maisons et la borne enfouie sous l'allée. Les notes de terrain précisent ce qu'il faut tenir prêt au portail et pourquoi le printemps et l'automne se remplissent en premier.
FAQ
Avant de réserver
Dois-je être présent ?
Oui. Le milieu de cette heure est consacré au parcours de la limite avec le propriétaire, et les dernières minutes à la mise au point conjointe du croquis de terrain. Si vous ne pouvez pas être présent, réservez un horaire de début selon vos disponibilités, du lundi au samedi, entre 7:30 et 15:00. Priya Nandakumar prend en charge la réservation.
Que se passe-t-il s'il pleut ?
La visite est maintenue tant que le terrain reste praticable. La pluie ne modifie ni les cinq étapes ni le tarif de 180 $. Si vous préférez attendre une matinée sèche, précisez-le lors de votre réservation et Priya Nandakumar vous proposera un autre horaire de début entre 7:30 et 15:00.
Allez-vous parler à mon voisin ?
Nous n'échangeons avec un voisin qu'à votre demande, et uniquement au sujet des bornes et de la limite. Les litiges judiciaires ne sont pas pris en charge, pas plus que les propriétés de plus de 2 ha ; une personne qualifiée pour ces missions vous sera recommandée. Lors de la visite proprement dite, cette heure vous est consacrée.
Le tarif de la visite est-il déductible ?
Oui. Les 180 $ pour l'heure passée sur le terrain sont intégralement crédités si un arpentage est réservé dans les 60 jours. Il peut s'agir d'un bornage, d'une remise en place de borne, d'une implantation ou d'un relevé topographique commandé à la suite de la visite.
Jusqu'où vous déplacez-vous ?
Les parcelles situées dans un rayon de 40 km autour du bureau au 14 Ferrow Lane, Brookmere, constituent l'activité du cabinet : parcelles d'habitation, limites de jardin, implantations pour les constructeurs et petites acquisitions foncières. Au-delà de 40 km, les frais de déplacement font l'objet d'un devis avant la réservation. Il n'y a pas de tarif fixe pour le trajet, car celui-ci dépend de la distance. Le bureau est fermé le dimanche et les jours fériés.
Demander une visite
Réserver une heure sur votre terrain
Transmettez l'adresse de la parcelle, ainsi que les titres de propriété ou un ancien plan si vous en possédez. Indiquez deux dates qui vous conviennent.
Les visites de terrain ont lieu du lundi au samedi, avec des départs entre 7:30 et 15:00. Priya Nandakumar vous répond en un jour ouvré.
La visite coûte 180 $ et son montant est intégralement crédité si un arpentage est réservé sous 60 jours.