實地測量，
標記清晰可見。
一次現勘，一份圖面
適用場地
哪些場地適合實地勘查
實地勘查適用於在 40 km 範圍內（以 14 Ferrow Lane 為準）的住宅建地、庭園地界、營造放樣或小面積購地。在專人到場之前，您無需先取得報價。現場的一小時能清楚釐清下一步究竟需要界址測量、補設界標、工程放樣還是地形測量。
動工前的基地
基地目前仍是一片空地，現場可能已有標樁，也可能尚未釘設。我們會實地走查各個轉折角、尋找既有界標，並標註建築輪廓供營造團隊放樣使用。為營造商進行的放樣作業只需一次到場，包含釘設標樁與引樁，費用為 $720。
界址的雙向對照
圍籬或樹籬的位置有時會偏離登記界線。我們會與您一同查閱產權文件，並在草皮或鋪面下尋找原有界標。住宅界址測量涵蓋面積最高達 1,000 m²，包含尋獲或補設界標，並附有一份由 Ines Calloway 親自簽署的測量圖。
準備購入的土地
在完成小面積購地交易前，可以先進行實地踏勘。坡度、轉折邊角以及任何舊圖面上未標示的細節，都會在現場記錄。地形測量涵蓋面積最高達 2,000 m²，包含每隔 5 m 的高程點量測與繪製等高線平面圖，費用為 $1,650。
非受理範圍：法院訴訟糾紛及超過 2 ha 的大型地產；我們會為您推薦能承辦此類案件的專業人士。
現場一小時
現場一小時的進行方式
60
分鐘現場勘查
5
個階段
1
份平面圖
0–10 分鐘
在大門口，我們會一同查閱權利書狀與舊圖面。Hana Sørli 已預先調閱紀錄，因此在動身走查前，能將您手上的文件與我們準備的資料並排比對。若紀錄中載有特定界標，在開始尋找前會先確認其在圖面上的位置。
10–25 分鐘
我們會與您沿著地界走查，尋找已埋設在地面上的界標。草皮、花圃或車道邊緣往往會掩蓋標帽。您可以指認想要確認的圍籬與界址轉角。在走完這一趟之前，絕不會進行任何儀器測讀。
25–40 分鐘
Tomasz Reyes 架設三腳架並觀測界釘與各個角點。全測站儀只在這一小時的中段架設於基地上。Felix Marlowe 則配合他留在界線上，在團隊離開前逐一標記每個需要再次確認的點位。
40–50 分鐘
現場尋獲的一切，均以清晰可見的標樁、水線與釘帽標示。水線即為地界，釘帽覆於界釘上。任何重要細節都不會只停留在螢幕裡。站在基地現場，所有標記都確實落在定位點上。
50–60 分鐘
現場草圖會當場攤開說明，雙方共同確認後續是否需要其他步驟。草圖與書面說明當天即交由您留存。唯有在您提出需求時，才會預約進一步的測量。正式的實測圖會在 10 個工作天內交付，包含 PDF 檔與一份紙本。
實地現場
這一個小時大部分時間都在徒步勘查。唯有看清界線之後，儀器才會登場。
屋主與營造商
兩種客戶，一次到訪
屋主
Corinne Abara 詢問了鄰居在她土地上新建的圍籬。該圍籬越界向內延伸了 40 公分。現場勘查當天，團隊在大門口核對權狀、沿著地界巡查，並在草皮下方尋獲兩枚舊界釘。現場留下的標樁、水線與釘帽清楚標示界線，讓她無須等待圖面，在花園就能一目了然。
“圍籬是新蓋的，而且越界進來了 40 公分。兩枚界釘就埋在草皮底下。套上釘帽後，我站在花園裡就能清楚看見界線。”
Corinne Abara，屋主
營造商
Merrow & Daughters Build 委託在 1 比 8 的坡度上進行放樣。在怪手進場前，僅透過一次現場作業便以標樁與引樁標定建築輪廓。拉好的水線可供施工團隊隨時查驗。該次作業費用為 $720，即營造建築放樣的公開定價。
“那是 1 比 8 的坡度。在怪手進場前，引樁與水線就已全數標定，工班無須二次到場即可核對界線。”
Rhea Merrow，Merrow & Daughters Build
交付成果
您將帶走的成果
您將帶走三項成果，每一項都能握在手中或在基地現場親眼看見。
在該小時的尾聲，現場草圖會攤開說明並於當天留給您，同時附上一份記錄現況發現的簡明書面備忘。
標定的界線是由留在現場的標樁、水線與釘帽所構成。即使團隊已返回 Ferrow Lane，這些實體標記依然留在原地，讓地界不再只是一份數位檔案。
實測成果圖將於 10 個工作天內交付。您將收到一份 PDF 與一份紙本。若需額外加印 A2 摺疊圖面並郵寄，費用為 $25。若於 60 天內預約測量，可全額折抵 $180 到場勘查費。
收費標準
收費標準、服務時間與服務範圍
針對 40 公里範圍內（以 14 Ferrow Lane 為基準）的作業，提供六項以美元計價之費用。每列分別說明服務項目、涵蓋內容與費用。
| 服務項目 | 涵蓋內容 | 費用 |
|---|---|---|
| 到場勘查，現場一小時 | 現場 60 分鐘、現場草圖、書面說明 | $180 |
| 地界測量，住宅基地 | 至多 1,000 m²，界標尋獲或補設，簽署圖面 | $1,250 |
| 界標補設 | 具備既有紀錄的單支遺失界標 | $160 / 支 |
| 建築施工放樣 | 建物輪廓、單次到場、放樣樁與引樁 | $720 |
| 地形測量 | 至多 2,000 m²，每 5 m 測設高程，附等高線圖面 | $1,650 |
| 額外加印紙本圖面 | A2 摺疊圖面，郵寄寄送 | $25 |
此 $180 到府勘查費在 60 天內預約測量時可全額折抵。事務所開放時間為週一至週五 8:30–17:30。現場勘查服務時間為週一至週六，出發時間為 7:30 至 15:00。超過 40 公里的車程將於預約前另行報價。事務所於週日及國定假日公休。
現場札記
來自外業現場的故事
記錄 Brookmere 周邊測量作業的故事與現場札記。一則故事代表一處完成測量的地塊；一篇現場札記則是團隊抵達前需備妥的事項。故事包含向界線內退縮 40 公分的圍籬、斜坡上的建築基底、一座由兩棟房屋均分的花園，以及車道下方的界標。現場札記則說明在大門口應備妥的事項，以及為何春秋兩季總是率先客滿。
常見問題
預約前須知
我需要親自在場嗎？
需要。一小時勘查的中間時段會與業主共同巡視界線，最後數分鐘則一同確認現場草圖。若您無法在場，請預約您方便的時間（週一至週六 7:30 至 15:00 之間）。由 Priya Nandakumar 為您受理預約。
如果下雨怎麼辦？
只要地面尚可安全行走，勘查便照常進行。下雨不會改變五個階段的作業流程或 $180 的費用。若您希望改在晴朗的早晨進行，請於預約時提出，Priya Nandakumar 將為您安排介於 7:30 至 15:00 之間的其他時間。
你們會與我的鄰居溝通嗎？
唯有在您提出要求時，我們才會與鄰居溝通，且內容僅限於界樁與界線相關事宜。我們不承接法院爭議案件，亦不承接超過 2 公頃的莊園物業；如有需要，我們可為您推薦承辦該類業務的人選。在到府勘查期間，一小時的時間皆專注服務於您。
到府勘查費用可以折抵嗎？
可以。現場勘查一小時的 $180 費用，凡於 60 天內預約測量即可全額折抵。該測量可為界址測量、界標補設、工程放樣，或於勘查後預約的地形測量。
你們的服務範圍有多遠？
距離辦公室 40 km 範圍內（位於 14 Ferrow Lane, Brookmere）的基地，皆屬本事務所的服務範疇：住宅建地、庭院地界、建築放樣與小規模土地收購。超過 40 km 者，車馬費於預約前另行報價。費用因實際路程而定，無固定收費。週日與國定假日辦公室不營業。
預約現勘
預約在您的土地進行一小時現勘
請提供基地地址，若有地契或舊地籍圖亦請一併附上。並請列出兩個適合您的日期。
現場勘查時間為週一至週六，開始時間自 7:30 至 15:00。Priya Nandakumar 會在一個工作天內回覆。
現勘費用為 $180，若於 60 天內預約測量服務，可全額折抵。